NGHỊ QUYẾT 73/NQ-CP ỦY QUYỀN QUYẾT ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ

      Theo quy định tại khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể là UBND cấp tỉnh:

“3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.”

      Bên cạnh đó, việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định. Như vậy, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh tiến hành việc xác định giá đất cụ thể.

      Tuy nhiên đến năm 2023, Chính phủ đã cho phép UBND cấp huyện được nhận ủy quyền xác định giá đất cụ thể. Nghị quyết quy định rằng UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/06/2015, Kết luận số 14-KL/TW ngày 22/09/2021 của Bộ Chính trị và tình hình thực tế của địa phương ủy quyền cho UBND cấp huyện thực hiện việc quyết định giá đất cụ thể.

      Theo Nghị quyết 73/NQ-CP, UBND cấp huyện có quyền quyết định giá đất cụ thể trong các trường hợp sau:

• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

      Ngoài ra, Chính phủ cũng quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất gồm các thành viên:

• Chủ tịch UBND cấp huyện làm chủ tịch hội đồng và lãnh đạo cơ quan tài chính cấp huyện làm thường trực Hội đồng.
• Lãnh đạo cơ quan tài nguyên và môi trường, các cơ quan chuyên môn cấp huyện có liên quan và lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất.
• Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do UBND cấp huyện quyết định.

      Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện có trách nhiệm hỗ trợ UBND cấp huyện trong việc tổ chức xác định giá đất.

Tham chiếu:

- Nghị quyết 73/NQ-CP ngày 06/05/2023 về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!