Hợp đồng thuê nhà hết hạn nhưng vẫn tiếp tục sử dụng thì xử lý như thế nào?

HỎI: Gia đình tôi có cho anh A thuê nhà ở phục vụ cho việc kinh doanh. Hợp đồng được ký kết kết dưới hình thức văn bản, thời hạn là 03 năm. Hợp đồng đã hết hạn được 03 tháng nhưng hai bên không ký hợp đồng mới. Trong 03 tháng này, lấy lý do là ảnh hưởng của dịch bệnh nên anh A không thanh toán tiền thuê nhà. Vậy tôi có thể đòi được anh A khoản tiền thuê nhà của 02 tháng này không? Tôi phải làm như thế nào? Xin cảm ơn!
ĐÁP: Điều 119 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định quy định Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, do đó có thể hiểu rằng sau khi kết thúc thời hạn 3 năm của hợp đồng thuê nhà mà Bên A vẫn tiếp tục sử dụng nhà 3 tháng được xem như Bên A đã chấp nhận thuê nhà của 3 tháng đó. Và mặc dù không được 2 bên ký kết gia hạn nhưng thực tế hành vi của Bên A đã sử dụng nên Bên A phải có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà của 3 tháng đã sử dụng.
Như vậy gia đình bạn có quyền yêu cầu bên thuê nhà thanh toán tiền tương ứng khoảng thời gian phát sinh ngoài thời hạn của hợp đồng trừ khi có những điều khoản khác, hay điều kiện nào đó theo quy định của pháp luật khác loại trừ nghĩa vụ thanh toán của bên thuê nhà. Trường hợp bên thuê nhà không thực hiện nghĩa vụ, gia đình bạn có thể tiến hành khởi kiện yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết.

Quý anh chị/bạn đọc quan tâm có thể liên hệ: VNREAL, 68 Nguyễn Huệ, p. Bến Nghé, Q.1, TPHCM. 
Email: vinarealgroup68@gmail.com 
Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNReal) là doanh nghiệp chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn cho cá nhân và tổ chức về pháp lí doanh nghiệp, kinh doanh, quản lí và khai thác bất động sản, đầu tư, cũng như các vấn đề tranh tụng và trọng tài. 
Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng, kịp thời các vấn đề của Quý khách. 
HOTLINE 0925 19 88 19 - 092 6789 166