Cách đòi lại mảnh đất đã bị người thân lén lút làm số đỏ

HỎI: Năm 2000, bố tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất X. Năm 2005, bố tôi mất không để lại di chúc. Gia đình tôi tại thời điểm đó có mẹ tôi và 7 anh chị em. Năm 2018, mẹ tôi và chị cả có lén lút đi làm thủ tục cấp sổ đỏ thửa đất X đứng tên riêng cho chị cả tôi mà khôn có sự đồng ý của 6 anh chị em còn lại. Vậy trong trường hợp trên, tôi cần làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tôi? Xin cảm ơn!
ĐÁP: Căn cứ theo Điều 651 Bộ Luật Dân sự năm 2015:
“1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:
Không có di chúc;
…”
Căn cứ theo Điều 651 Bộ Luật Dân sự năm 2015:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
…
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Theo thông tin bạn cung cấp thì do bố bạn không để lại di chúc nên việc phân chia di sản thừa kế được thực hiện theo pháp luật. Theo đó, hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm 08 người là mẹ bạn và 07 anh chị em nhà bạn.
Căn cứ theo Điều 656 Bộ Luật Dân sự năm 2015 và Điều 57 Luật Công chứng năm 2014 thì sau khi có thông báo về việc mở thừa kế, những người thừa kế là cả gia đình 08 người có thể họp mặt để thoả thuận phân chia di sản thừa kế. Việc thoả thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản và phải được công chứng.
Theo đó, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.
Vì vậy, nếu mẹ bạn và chị cả lén lút đi làm thủ tục cấp sổ đỏ thửa đất X đứng tên riêng cho chị cả mà không có sự đồng ý của 6 anh chị em còn lại là đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người thừa kế, không tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Bạn cùng 05 người thừa kế còn lại có thể khởi kiện vụ việc ra Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bản thân.

Quý anh chị/bạn đọc quan tâm có thể liên hệ: VNREAL, 68 Nguyễn Huệ, p. Bến Nghé, Q.1, TPHCM. 
Email: vinarealgroup68@gmail.com 
Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư Bất động sản Việt Nam (VNReal) là doanh nghiệp chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn cho cá nhân và tổ chức về pháp lí doanh nghiệp, kinh doanh, quản lí và khai thác bất động sản, đầu tư, cũng như các vấn đề tranh tụng và trọng tài. 
Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng, kịp thời các vấn đề của Quý khách. 
HOTLINE 0925 19 88 19 - 092 6789 166