THỦ TỤC VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

THỦ TỤC VAY MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

     Trong giai đoạn vực dậy bất động sản hiện nay, Nhà ở xã hội là vấn đề được Nhà nước cũng như các doanh nghiệp chú trọng nhằm mở ra các chính sách hỗ trợ người dân sở hữu nhà. Vậy hồ sơ và thủ tục liên quan đến các chính sách này như thế nào? Mời bạn đọc cùng VNREAL tìm hiểu nhé!

     Thứ nhất, người vay phải đáp ứng các điều kiện sau để được vay vốn với lãi suất ưu đãi tại ngân hàng Chính sách xã hội:

- Cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ chứng minh người vay thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng vay vốn với ngân hàng.

- Có vốn tự có tối thiểu bằng 20% giá trị Hợp đồng mua/thuê nhà ở xã hội.

- Kể từ thời điểm ký Hợp đồng tín dụng, người vay phải gửi tiết kiệm tối thiểu 12 tháng tại ngân hàng và mức gửi hàng tháng phải tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng.

- Có giấy đề nghị vay vốn để mua/thuê nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống.

- Có Hợp đồng mua/thuê nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án (dự án phải nằm trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. 

     Thứ hai, người vay cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH.

- Giấy tờ xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở.

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.

- Hợp đồng mua bán/thuê nhà ở xã hội, các giấy tờ chứng minh việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư để mua/thuê nhà ở xã hội (bản sao có chứng thực).

     Thứ ba, khi người vay đã thỏa mãn điều kiện và chuẩn bị đủ hồ sơ, trình tự vay vốn sẽ diễn ra như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Người vay nộp hồ sơ vay vốn trực tiếp tại ngân hàng Chính sách xã hội cấp tỉnh hoặc tại các Phòng giao dịch của ngân hàng Chính sách xã hội cấp huyện nơi cư trú.

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ:

- Tổ Tiết kiệm và vay vốn trực thuộc ngân hàng Chính sách xã hội sẽ tiếp nhận. Nếu hồ sơ có thiếu sót thì yêu cầu người vay bổ sung và kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

- Tập hợp hồ sơ của Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã; sau đó trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận.

Bước 3: Gửi ngân hàng chính sách xã hội nơi cho vay.

- Ngân hàng chính sách xã hội thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn sau khi nhận được hồ sơ đã được xác nhận từ UBND cấp xã.

- Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định và trình báo cáo thẩm định. Ngân hàng Chính sách xã hội nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt.

Bước 4: Ký Hợp đồng tín dụng.

- Hợp đồng được ký bởi người vay và Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội nơi cho vay. 

- Người vay vốn phải xuất trình bản gốc các giấy tờ bao gồm giấy tờ chứng minh về việc đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư để thực hiện việc mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; hợp đồng mua bán nhà ở xã hội đã ký kết để ngân hàng tiến hành đối chiếu khi đi ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản.

Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi.

- Người vay mở tài khoản tiền gửi để gửi tiết kiệm hàng tháng theo quy định và thực hiện gửi ngay từ tháng ký Hợp đồng tín dụng.

Bước 6: Giải ngân.

Tham chiếu:

- Luật Nhà ở năm 2014.

- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/201 sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

- Hướng dẫn số 8586/NHCS-TDSV ngày 29/09/2021 của Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam về việc hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!