Người thứ ba có nghĩa vụ nộp thuế TNCN trong loại Hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba không?

Bạn hỏi:

     Tôi là chủ sở hữu căn nhà X ở Quận 2. Tháng 10/2022, tôi chuyển nhượng căn nhà cho anh A với giá 5 tỷ đồng. Trong Hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận toàn bộ số tiền bán nhà sẽ do bố mẹ tôi thụ hưởng. Vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi hay bố mẹ sẽ là đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân.

VNREAL trả lời: 

     Thứ nhất, thep quy định của Bộ luật dân sự 2015 tại khoản 5 Điều 402 quy định về các loại hợp đồng chủ yếu: “5. Hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba là hợp đồng mà các bên giao kết hợp đồng đều phải thực hiện nghĩa vụ và người thứ ba được hưởng lợi ích từ việc thực hiện nghĩa vụ đó.”

     Có thể thấy rằng Hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và anh A được xem là Hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba (bố mẹ bạn).

     Thứ hai, căn cứ theo điểm a khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2017, sửa đổi, bổ sung 2012 quy định về thu nhập chịu thuế như sau:

"5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.”

     Vì thuế thu nhập cá nhân là một loại thuế trực thu nên người có thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ là đối tượng có nghĩa vụ nộp thuế. Do đó trong trường hợp của bạn, bố mẹ bạn là người được thụ hưởng tiền bán nhà và điều này cũng được ghi nhận trong hợp đồng nên bố mẹ bạn sẽ là người phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

     Tuy vậy, vì pháp luật không có quy định bắt buộc người thứ ba phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân trong loại Hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba nên bạn và bố mẹ có thể thỏa thuận với nhau về việc ai sẽ là người chịu chi phí nộp thuế thu nhập cá nhân nói trên.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!