Người nước ngoài có quyền sở hữu căn hộ Condotel không?

Bạn hỏi:

     Ông A là người nước ngoài hiện đang sinh sống và làm việc ở Việt Nam. Trong tương lai, ông dự định sẽ mua một căn hộ Condotel ở Phú Quốc. Theo quy định pháp luật hiện hành, người nước ngoài có được phép sở hữu căn hộ condotel tại Việt Nam không? 

VNREAL trả lời:

     Thứ nhất, đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài được quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 159 Luật nhà ở 2014 như sau:

“2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.”

     Thứ hai, đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 14 Luật kinh doanh bất động sản 2014 như sau: 

“2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được thuê các loại bất động sản để sử dụng; được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó.”

     Qua hai cơ sở pháp lý trên, có thể thấy rằng pháp luật Việt Nam hiện hành chưa có quy định nào điều chỉnh căn hộ Codotel. Vì thế, ông A vẫn chưa có cơ sở để mua, thuê, thuê mua Codotel ở Việt Nam. Tuy nhiên, nếu ông A có nhu cầu đầu tư vào lĩnh vực nay thì có thể tham khảo phương thức đầu tư được quy định tại Luật đầu tư 2020.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!