Kê biên quyền sử dụng đất là di sản thừa kế chưa chia thừa kế được không?

Bạn hỏi:

     Bố tôi là chủ sở hữu miếng đất có diện tích 350 m². Tháng 03/2020, tôi bị Tòa án yêu cầu phải hoàn trả 200 triệu cho anh A thông qua một vụ kiện. Tháng 04/2020, bố tôi mất không để lại di chúc, sau đó cơ quan thi hành án thông báo tiến hành việc kê biên miếng đất trên để bán đấu giá. Tuy nhiên, miếng đất vẫn đứng tên bố tôi và nhà tôi có ba anh em cũng chưa thực hiện việc chia di sản thừa kế. Cho tôi hỏi, việc kê biên tài sản của cơ quan thi hành án có hợp lý không?

VNREAL trả lời:

     Thứ nhất, khi bố bạn mất thì quyền sử dụng đất sẽ trở thành di sản thừa kế và phải phân chia khối tài sản này theo đúng quy định pháp luật.

     Thứ hai, căn cứ vào khoản 1 Điều 74 Luật Thi hành án dân sự 2008 và khoản 31 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014, cụ thể:

“Điều 74. Xác định, phân chia, xử lý tài sản chung để thi hành án

1. Trường hợp chưa xác định được phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung để thi hành án thì Chấp hành viên phải thông báo cho người phải thi hành án và những người có quyền sở hữu chung đối với tài sản, quyền sử dụng đất biết để họ tự thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo mà các bên không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận vi phạm quy định tại Điều 6 của Luật này hoặc thỏa thuận không được và không yêu cầu Tòa án giải quyết thì Chấp hành viên thông báo cho người được thi hành án có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung theo thủ tục tố tụng dân sự.

Hết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo mà người được thi hành án không yêu cầu Tòa án giải quyết thì Chấp hành viên yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung theo thủ tục tố tụng dân sự.

Chấp hành viên xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án.”

     Như vậy, bạn chưa xác định được phần tài sản mình có quyền sở hữu trong di sản thừa kế từ cha mẹ nên đây vẫn được coi là tài sản sở hữu chung. Do đó, Chấp hành viên phải thông báo cho bạn và anh em của bạn là những người sở hữu di sản thừa kế từ bố mẹ giống bạn để tự thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc có thể yêu cầu Tòa án giải quyết theo pháp luật tố tụng dân sự.

     Trong thời hạn 30 ngày, nếu bạn và các anh em của bạn không có bất kì thỏa thuận nào hoặc thỏa thuận vi phạm quy định của pháp luật tại Điều 6 Luật Thi hành án dân sự 2008 hoặc không có yêu cầu nào với Tòa án để giải quyết việc phân chia tài sản thì anh A có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản của bạn trong khối tài sản chung theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

     Hết thời hạn 15 ngày, nếu anh A không yêu cầu Tòa án thực hiện phân chia tài sản thừa kế thì Chấp hành viên có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần tài sản của bạn trong di sản thửa kế theo thủ tục tố tụng dân sự.

     Từ đó, Chấp hành viên mới được xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!