Cơ sở tôn giáo có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân không?

Bạn hỏi:

     Ông A là người quản lý của một nhà chùa X. Tháng 06/2022, anh B có ghé qua chùa và có mong muốn tặng cho nhà chùa một thửa đất của anh. Xin hỏi trong trường hợp này, nhà chùa có được phép nhận thửa đất từ cá nhân khác (anh B) không?

VNREAL trả lời:

     Tặng cho quyền sử dụng đấy cũng là một hình thức phổ biến bên cạnh các hình thức chuyển quyền: chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa kế,... Tuy nhiên, bất động sản là một loại tài sản có tính chất đặc biệt nên không phải trong mọi trường hợp đều có thể thực hiện tặng cho bất động sản. Luật đất đai 2013 đã quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể tại khoản 1 Điều 191 như sau:

     “1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.”

     Căn cứ vào cơ sở trên, có thể thấy cơ sở tôn giáo (chùa, nhà thờ, thánh đường, tu viện, nhà nguyện, thánh thất, niệm phật đường, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo) thuộc trường hợp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Vì vậy, nhà chùa X không được phép nhận thửa đất từ anh B.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!