Cập nhật sổ hồng thì phải làm như thế nào?

Bạn hỏi:

     Tôi là chủ sở hữu của thửa đất X có diện tích 300 m², năm 2019 tôi được cấp sổ hồng tuy nhiên trong sổ không thể hiện chi tiết kích thước cạnh thửa. Bây giờ, tôi đang có nhu cầu bán lại nhưng vì không đủ thông tin thửa đất nên khó giao dịch với khách hàng. Cho tôi hỏi làm thế nào để cập nhật kích thước các thửa trên sổ.

VNREAL trả lời:

     Thứ nhất, để cập nhật sổ hồng thì bạn cần phải liên hệ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu đo đạc lại và bổ sung thông tin kích thước thửa đất vào sổ.

     Thứ hai, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định tại điểm c khoản 1 Điều 76 về trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp như sau: “c) Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất".

     Do vậy khi đo đạc lại để xác định kích thước thửa đất thì bạn có quyền yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận.

     Thứ ba, khi tiến hành cấp đổi Giấy chứng nhận cần phải chuẩn bị hồ sơ theo quy định khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

“1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.”

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!