Cá nhân có được quyền cho thuê lại đất của nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm không?

Bạn hỏi:

     Tôi được nhà nước cho thuê đất hàng năm để kinh doanh bãi xe. Hiện tại, bãi xe tôi làm ăn không được tốt và có dấu hiệu thua lỗ nên tôi định cho doanh nghiệp khác thuê lại. Cho hỏi tôi có thể làm vậy không và thủ tục cho thuê lại đất cần những giấy tờ gì?

VNREAL trả lời:

     Luật đất đai 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm tại khoản 2 Điều 179 như sau: 

“a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
b) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
c) Để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
d) Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê theo quy định của pháp luật về dân sự;
đ) Thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
e) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê trong thời hạn thuê đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định.”

     Dựa vào cơ sở pháp lý trên có thể thấy, trường hợp cho doanh nghiệp khác thuê lại đất không nằm trong trường hợp luật định do đó bạn không thể cho doanh nghiệp khác thuê lại mảnh đất đó.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!