Bên cạnh là đất trống thì có được phép cơi nới ban công không?

Bạn hỏi:

     Tôi dự định sẽ xây một căn nhà trên mảnh đất có diện tích 90 m², vì sát bên là một miếng đất trống nên tôi định sẽ làm phần ban công trên tầng 3 nhô ra phía mảnh đất bên cạnh tầm 30 cm. Cho tôi hỏi, việc xây ban công nhô ra vậy có bị vi phạm pháp luật không?

VNREAL trả lời: 

     Căn cứ theo khoản 1 Điều 12 Luật xây dựng 2014 quy định về hành vi bị cấm trong xây dựng như sau:

“11. Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.”

     Từ căn cứ trên, có thể thấy dù miếng đất bên cạnh trống nhưng nếu miếng đất đó đang thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác thì pháp luật không cho phép xây dựng cơi nới mà không có sự cho phép của tổ chức, cá nhân đó. Tuy nhiên, nếu được sự đồng ý của tổ chức, cá nhân có quyền quản lý, sử dụng miếng đất đó; đồng thời bản thiết kế đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng thì bạn sẽ được phép xây ban công theo bản thiết kế.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng liên hệ VNREAL để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

0925 19 88 19 - 092 6789 166      vnreal@vnrealgroup.vn

Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

VNREAL chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn Đầu tư, tư vấn Pháp lí Đất đai – Bất động sản – Doanh nghiệp. Là đơn vị đầu tư, quản lí và khai thác bất động sản chuyên nghiệp.

VNREAL Phụng sự Khách hàng!