CÔNG TY CP TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM , LUẬT BẤT ĐỘNG SẢN

Gần đây báo chí đăng tải nhiều thông tin về vụ tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và bị đơn là vợ chồng ông Trần Hồng Sơn, 59 tuổi, được xét xử chiều 30/9. Theo phán quyết của TAND Khu vực 7 - TP HCM, HĐXX đã bác yêu cầu khởi kiện của VPBank, tuyên hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn và bị đơn là vô hiệu, và buộc Công ty Cổ phần Novareal phải trả lại cho VPBank 3,654 tỷ đồng nợ gốc (số tiền công ty nhận giải ngân từ ngân hàng); buộc VPBank phải trả lại cho vợ chồng ông Sơn hơn 900 triệu đồng. Tôi thắc mắc và xin hỏi Quý Công ty vì sao Tòa lại tuyên xử như vậy, khi các hợp đồng giữa các bên đều là tự nguyện? 

Theo khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024, trường hợp được thuê đất trả tiền hàng năm bao gồm: - Các trường hợp không phải đối tượng được cho thuê đất trả tiền một lần quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024. - Các trường hợp là đối tượng được cho thuê đất trả tiền một lần nhưng có nhu cầu trả tiền hàng năm. - Đơn vị sự nghiệp công lập.

Kiểm tra đất có lên thổ cư được không là vấn đề được rất nhiều người dân quan tâm bởi nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống dân cư ở nông thôn và đặc biệt là khu vực đô thị ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, không phải người dân nào cũng biết cách để kiểm tra đất do mình sử dụng có thể chuyển mục đích sang đất ở được hay không. VNREAL xin giới thiệu cùng bạn đọc các cách để kiểm tra thông tin này qua các kênh trực tuyến và trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà nước.

Tôi và chồng có một mảnh đất diện tích 450m2. Năm 2021, chồng tôi đã bán mảnh đất này cho ông A với giá 4 tỷ đồng. Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng thì tất cả các văn bản đều không có chữ ký của tôi, nhưng số tiền bán đất tôi biết và khi lấy tiền về vợ chồng tôi đã chia cho 4 người con, số còn lại vợ chồng tôi đã mua một căn nhà mới để ở. Đến nay, tôi mới biết khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà đất cần có chữ ký của hai vợ chồng thì mới đúng quy định. Vậy xin hỏi, trường hợp này của vợ chồng tôi đã bán đất có được coi là hợp lệ không?

Luật đất đai 2024 được thông qua ngày 29/6/2024 và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, bổ sung và sửa đổi nhiều quy định mới. Nghĩa vụ của người sử dụng đất là những việc phải làm trong quá trình sử dụng đất như nộp thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ hoặc đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Dưới đây là một số quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Hành vi khai giá bán nhà thấp hơn so với thực tế nhằm để giảm bớt số tiền thuế phải đóng. Đây là hành vi trái quy định của pháp luật và là hành vi được ngăn cấm thực hiện. Theo đó thì tùy thuộc vào tính chất, mức độ vi phạm mà có thể có những mức xử phạt khác nhau. Người vi phạm hành vi có thể bị xử phạt hành chính hoặc là xử lý hình sự theo quy định và phụ thuộc vào số tiền mà người thực hiện hành vi vi phạm pháp luật là bao nhiêu.

Khoản 3, Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 quy định: UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Công văn 7516/BTNMT-QHPTTNĐ về việc vướng mắc liên quan đến việc kiểm soát, thanh toán đối với tiền bồi thường, hỗ trợ theo Luật Đất đai năm 2024.